Оглавление:
- Суд: купленная по военной ипотеке квартира подлежит разделу при разводе
- Военная ипотека права супруги на квартиру
- Порядок раздела ипотеки при разводе супругов с детьми
- Полезная информация
- Как разделить квартиру, приобретенную по военной ипотеке, при разводе?
- Как повлияет наличие в собственности 1
- Раздел квартиры при разводе супругов
- Раздел ипотечной квартиры при разводе супругов
- Раздел квартиры, купленной по военной ипотеке, в случае развода
Суд: купленная по военной ипотеке квартира подлежит разделу при разводе
«Согласно требованиям п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ, все денежные средства, полученные Н. (военнослужащим-контрактником — ред.) в период брака и потраченные на приобретение квартиры, относятся к совместному имуществу супругов, а приобретенное на них имущество составляет их общую собственность. Следовательно, квартира, приобретенная сторонами на имя Н.
в период брака по возмездной сделке является их совместно нажитым имуществом и подлежит разделу», — подытожил судья. После развода бывшая жена контрактника Алена (имя изменено — ред.) обратилась в суд с просьбой признать квартиру, купленную во время совместной жизни супругов по программе военной ипотеки совместно нажитым имуществом и передать ей право собственность на часть квартиры. В своем заявлении она отметила, что факт покупки в рамках НИС не является достаточным условием для исключения квартиры из режима совместной собственности.
Военная ипотека права супруги на квартиру
В Вашем случае раздел жилого помещения возможен, но Вам придется доказать, что деньги взятые в кредит Вы потратили на покупку квартиры, а не для иных целей. Статья 36. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Но, есть прецеденты, когда при оформлении военной ипотеки банки в качестве условия ставили заключение брачного контракта.
Порядок раздела ипотеки при разводе супругов с детьми
Срок и условия ипотечного договора играют решающую роль при разделе жилплощади в ходе бракоразводного процесса. Чтобы учесть интересы обоих супругов и кредитной организации, можно поделить квартиру и долг по ипотеке следующими способами: Оформить соглашение.
В нем должен быть прописан порядок погашения кредита и доли супругов на жилплощадь. О соглашении необходимо уведомить банк заранее, и лишь после этого оформлять расторжение брака.
Полезная информация
Возникающие споры при разделе квартиры, которая находится пока еще в залоге у банка, будут урегулироваться согласно Семейному кодексу РФ, однако самый выгодный способ поделить квартиру, которая находится в залоге у банка, отмечают эксперты, – мирный путь.
Но стоит учесть, что пока квартира находится в залоге у банка и ипотечный кредит не погашен – она обременена, то есть совершать с ней различные сделки, как то продажа, дарение, завещание – невозможно. Если рассмотреть вариант, когда жилье было приобретено в браке, а не до него, то разделить квартиру, приобретенную по ипотеке, возможно следующими путями: во-первых, досрочно погасить ипотечный кредит, после чего с квартиры снимается обременение, и она подлежит разделу как совместно нажитое во время брака имущество.
Как разделить квартиру, приобретенную по военной ипотеке, при разводе?
Участниками раздела могут быть только супруги, дети (даже несовершеннолетние) по закону не имеют никакого права на имущество родителей (см.
ст.60 п.4 СК РФ). На основании ст. 34 СК РФ делить можно только общую собственность: то, что было куплено на общие доходы и в интересах всех членов семьи. Но нас-то интересует не все «добро» в принципе, а конкретно ваша ипотечная квартира.
Обычно недвижимость, приобретенная в браке, на основании все той же статьи 34-й признается общей, равно как и обязательства по выплате кредита банку.
Жизнь после военной ипотеки: как выйти замуж за лейтенанта и остаться без квартиры?
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).