Сотрудники отдела оформления компании «ДОНСТРОЙ» оказывают профессиональную помощь в регистрации прав собственности на приобретенную недвижимость.
Поскольку компания располагает всей документацией на свои объекты, сотрудники отдела оформления самостоятельно формируют пакет документов, необходимых для оформления собственности на Вашу недвижимость (правоустанавливающую и разрешительную документацию на объект).
(ОБРАЗЕЦ ДОВЕРЕННОСТИ можно получить, пройдя по ссылке ). Доверенность предоставляется в случае, если она ранее вами не предоставлялась при подписании акта приема-передачи квартиры.
Обращаем Ваше внимание на то, что ФИО сотрудников, указанных в образце доверенности, прописываются в ОДНОЙ доверенности.
Если квартира приобреталась в совместную собственность, в одной доверенности должны быть указаны все Участники долевого строительства и прописано, что собственность общая совместная.
Получение и передача права собственности на квартиру
Получение права собственности на квартиру после проведения сделки по отчуждению недвижимого имущества (продажа, дарение, мена и т.д.) подразумевает государственную регистрацию самого права. Для этого требуется предоставить в органы, проводящие гос.регистрацию прав, документы : Заявление о регистрации возникшего права; Для организаций и предприятий уставные документы, для граждан документы, по которым можно идентифицировать личность заявителя; Документ об оплате услуг по регистрации; Документ об отчуждении квартиры (договор о покупке квартиры. договор дарения. свидетельство о получении наследства и т.д.)
Передача прав собственности по доверенности
Лицо, выдавшее Доверенность, обязано известить об ее отмене лицо, которому она выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана Доверенность. Поэтому перед подписанием Договора купли-продажи не ленитесь обратиться к нотариусу, выдавшему Доверенность и поинтересуйтесь не отменил ли доверитель действие доверенности До 1 октября 1997 года Доверенности печатались на обычной бумаге, а после этой даты — на специальных бланках, имеющих несколько степеней защиты.
Говоря проще, это означает, что в случае необходимости заверять доверенность должен нотариус, или главврач больницы, или командир воинской части. Итак, случай первый — доверенности на получение зарплаты и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждений авторов и изобретателей, пенсий, пособий, стипендий, на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, могут быть удостоверены организаци ей, в которой доверитель работает или учится, а также жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства, администрацией стационарного лечебного учреждения, где гражданин находится на излечении.
Желательно отказаться от сделки, которую от имени продавца совершает доверенное лицо. Исключение могут составлять случаи личного знакомства с продавцом и уверенность в отсутствии у продавца возможности личного присутствия при свершении сделки.
Если подобная уверенность отсутствует, важно помнить, что доверенность может быть в любой момент отозвана доверителем и на момент совершения сделки доверенность будет недействительна.
В случае недвижимого имущества предъявляется Выписка из реестра недвижимого имущества, выданная Территориальным кадастровым офисом. Покупателю, только в случае если сделка не была завершена. Таким образом, данная услуга предоставляет максимум безопасности договорным сторонам, обеспечивая, чтобы Продавец получил денежную сумму за проданное имущество, а Покупатель приобрел права собственности на данное имущество. Предлагает клиентам безопасную и эффективную платежную систему. Не взимаются комиссионные за открытие и ведение счета ESCROW. Исключение риска, связанного с невыполнением обязательств. Исключение недоверия между деловыми партнерами. Продавцу гарантируется получение денежных средств, в пределах имеющихся денежных средств на счету ESCROW и в случае выполнения условий, указанных в договоре ESCROW. В случае если сделка не завершится по каким-либо причинам, Покупателю гарантируется возмещение всех доступных денежных средств на счете. Гарантия использования денежных сумм точно по установленному назначению. Сводит к нулю риск получения фальшивых банкнот, оплата производится по перечислению со счета ESCROW на текущий счет Продавца. Открытие текущего счета для обслуживания продукта ESCROW – бесплатно 0,5% от суммы договора, мин.
