Образец письма в банк о разрешении продажи залогового имущества

Как украинцам выгодно избавиться от залогового имущества

Во-вторых, при продажах залогов банки стали все сильнее занижать стоимость имущества, уценивая его на 50–60%. Говоря о причинах, эксперты выдавали разные версии. От коррупционных: квартиры и машины специально продавали по дешевке, поскольку они отходили знакомым банкиров за отдельную «благодарность». До объективных — кризисных: чтобы быстро продать залоги в разгар экономического кризиса, финансистам приходилось сильно уступать в цене.

Проблемный заемщик: выход есть

Размер неустойки исчисляется, исходя из официальной ставки рефинансирования Национального Банка Республики Казахстан на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из официальной ставки рефинансирования Национального банка Республики Казахстан на день предъявления иска или на день вынесения решения, или на день фактического платежа по выбору кредитора.

Погашение кредита за счет продажи залогового и иного имущества

3. Сопоставить ежемесячный платеж по кредиту с остатком свободных средств (доходы минус расходы) . Если сумма остатка меньше Вашего ежемесячного платежа, то у Вас вскоре образуется задолженность по кредиту. 4. Что делать, если образовалась задолженность по кредиту? Необходимо как можно скорее обратиться в Банк, выдавший Вам кредит, и узнать задолженность по кредиту, а также уточнить возможные варианты выхода из сложившейся ситуации (досрочное погашение кредита, продажа залогового имущества в счет погашения долга или реструктуризация задолженности по кредиту). Если Вы пришли к выводу, что в Вашей ситуации реструктуризация кредита (изменение платежного графика по кредитному договору заемщика, при котором уменьшаются ежемесячные платежи по кредиту) не целесообразна, то Вы можете попробовать с РАЗРЕШЕНИЯ БАНКА провести продажу вашего залогового или незалогового имущества с целью погашения задолженности по кредиту. Для продажи залогового или незалогового имущества с целью закрытия просроченной задолженности по кредиту, Вам необходимо обратиться в Банк, выдавший Вам кредит, с предложением разместить объявление о продаже Вашего имущества на специализированном Интернет-ресурсе по продаже залогового имущества банков «Российский Портал Залогового Имущества «Залог24».

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Если же денег, полученных от продажи, не хватило на покрытие кредита, то оставшаяся сумма долга погашается из иного имущества гражданина. Торги признаны несостоявшимися. Кредитору предлагается в течение 10 дней со дня проведения торгов выкупить заложенное имущество, включив в сумму долг гражданина. Кредитор отказывается выкупать имущество. В этом случае через месяц после проведения первых торгов объявляется о проведении вторых.

Торги не состоялись.

Принудительная внесудебная реализация заложенного имущества

Особенности реализации заложенного имущества в принудительном внесудебном порядке устанавливаются Гражданским кодексом Республики Казахстан и Законом «Об ипотеке недвижимого имущества». При этом правила и процедуры, установленные указанным Законом для реализации ипотеки, применяются к реализации имущества при исполнении других видов залога (например, движимого имущества), если Гражданским кодексом не установлено иное. Соблюдение установленной процедуры и последовательности внесудебной реализации заложенного имущества путем проведения торгов является важным, потому как не соблюдение данных правил проведения внесудебной реализации заложенного имущества может привести к признанию торгов недействительными в случае оспаривания их залогодателем, а следовательно — к затягиванию процедуры возврата долга. В соответствии пунктом 2 статьи 318 Гражданского кодекса залогодержатель может самостоятельно реализовать находящееся в залоге имущество в принудительном внесудебном порядке путем проведения торгов (аукциона), в случае, если это право предусмотрено договором о залоге.

Продажа залоговой квартиры: как снизить риски

Вторая категория причин также связана с изменением личных обстоятельств заемщика, но – в худшую сторону. Если семья, купившая квартиру в ипотеку, разводится, жилье в большинстве случаев приходится делить, предварительно продав. Другой неприятный вариант – дефолт заемщика, который, ввиду падения доходов, перестал справляться с обслуживанием кредита. В-третьих, случается, что залоговые квартиры продаются из рациональных соображений – если их покупка была инвестиционной.