Оглавление:
Какой залог требуют продовцы при продажи квартиры в саратове
Очень часто агенты-мошенники владеют навыками воздействия на психику и активно применяют различные методы — вроде гипноза и НЛП. В итоге вы заключаете с этой фирмой договор, и риэлторы начинают предлагать вам на рассмотрение варианты, но все не те. Наконец вы теряете терпение и приходите в офис, чтобы забрать документы на квартиру и найти другого посредника.
Но сотрудники указывают вам на пункт подписанного лично вами договора, по которому вы не имеете права продавать свою квартиру без участия данной фирмы в течение определенного срока.
Как правильно оформить задаток за квартиру
При изменении положений договора, происходящих по инициативе покупателя, сумма задатка остается на счете продавца.
Если модификация договора является целью продавца, то он оплачивает покупателю сумму двойного задатка (если данное условие, обозначено в договоре). При передаче финансовых средств важно акцентировать внимание на следующих обстоятельствах: наличие оригинальной документации у продавца, иллюстрирующей право обладания имуществом; задаток передается в присутствии всех собственников продаваемой недвижимости; в справке о зарегистрированных лицах должны отсутствовать временно выписанные лица; паспорт квартиры должен отражать сведения о перепланировке, если она фактически была произведена; данные обладателя имущественного объекта нужно сверить с данными полученными из альтернативных служб (Росреестра).
о владельцах недвижимости; о покупателе и продавце имущественного объекта; о стоимостных характеристиках объекта; о сумме финансовых средств, признаваемых задатком; об объекте недвижимости (местоположение, площадь, индивидуальные характеристики); сроки перечисления задатки и реализации итоговых положений сделки; иные условия, предложенные сторонами (о расчетах за коммуналку, о принадлежности мебели и иное). Нормативные документы разграничивают понятия задатка и аванса.
Форум по ипотеке и секьюритизации
Рекомендую в Вашем банке ознакомиться с его требованиями, поскольку очень часто именно требования банка по доступу к ячейке, являются серьезным препятствием для совершения сделки, и для согласия потенциального продавца квартиры иметь дело именно с Вами. Подскажите, пожалуйста, какие особенности могут быть в расчете через ячейку при покупки альтернативной квартиры через ипотеку?
Про обычную куплю-продажу знаю, доступ после предъявления зарегистрованного договора купли-продажи.
О мошенничестве в объявлениях о продаже и просьбах отправить задаток
SMS, естественно, окажется платным.
Как правило, мошенник вывешивает привлекательное объявление со «вкусной» ценой. Если машина стоит сильно дешевле средней рыночной цены — уже одно это должно вас насторожить.
Любое предложение перевести часть денег за машину заранее (закинуть на телефон, перевести на карту, перечислить через Western Union, отправить SMS) — это, скорее всего, развод.