Где взять кредит под залог земельного участка

Реально ли получить кредит под залог земельного участка?


Практически все кредиты выдаются под залог личного имущества, которым часто выступает земельный участок. Кредит под залог земельного участка можно взять практически в любом банке Российской Федерации. При этом каждая контора предлагает свои условия, так что перед заключением договора необходимо тщательно изучить рынок и выбрать наиболее подходящий вариант. Обычно максимальный размер кредита не превышает половину стоимости земли. При этом сотрудники банка самостоятельно выезжают на место и проводят оценку абсолютно бесплатно.

В течение всего срока кредитования вы сможете беспрепятственно пользоваться участком по своему усмотрению, однако не имеете права продать его без согласия банка. Кроме того, вам придется получать согласие банка на возведение строений на этом участке, в случае если вы решите построить дом. Возведенный объект также станет предметом залога, поскольку он будет построен на залоговом участке. Сейчас кредитование под залог земли работает очень слабо, потому что земля считается рисковым объектом.

Кредит под залог земли


Кредит под залог земли выдается на участки любого назначения (СНТ, ДНП, Промназначения, Сельхоз), находящиеся на территории Санкт-Петербурга или ИЖС для участков в Ленинградской области. Для одобрения заявки на кредит под залог участка к нему не должны иметь претензии третьи лица или правоохранительн ые органы. Самый простой способ получить кредит под залог без справок – предоставить имеющееся в собственности недвижимое имущество.

Как получить кредит под залог земли?


Вариантов развития рынка загородного жилья много, в этом секторе тенденции постоянно меняются, и если учитывать срок кредита (15-20 лет), то существует вероятность того, что спустя эти годы, домовладение не будет стоить тех денег, которые были выданы в качестве кредита. Но не все банкиры одинаковы, есть среди них и те, кто готов рискнуть. На сегодняшний день работают две схемы выдачи ипотечного кредита под залог земельного участка: нецелевой кредит и кредит «на коттедж». Банки выдают нецелевые кредитные средства, которые клиент может тратить по своему усмотрению, приобрести жилье, выстроить жилье (на заложенном участке), сделать ремонт или потратить на свои нужды.

Особенности кредита под залог недвижимости


Намного сложнее получить кредит под залог земельного участка, находящегося в собственности заёмщика. Это объясняется тем, что спрос на земельные участки на рынке недвижимости значительно ниже, чем на квартиры. По этой причине банкам сложнее их продать. Надёжность гарантии погашения данного вида залога меньше по сравнению с жилой недвижимостью. Ситуация изменяется в тех случаях, когда кредит под залог земельного участка выдается при участии поручителей.

Кредит под залог земельного участка с домом


Наши юристы помогут собрать все необходимые документы и подберут банк, который предложит выгодные программы выдачи кредитных средств. Для того чтоб выгодно взять кредит под залог земельного участка, убедитесь что он соответствует основным требованиям, выдвигаемым подобными организациями. В преимущественном большинстве случаев, банки требуют соответствие следующим условиям: отдаленность земельного участка от МКАД не должна превышать 50-80 км; возле земельного участка должны проходить жизненно важные коммуникации (вода, электричество, газ); достаточная развитость инфраструктуры района, в котором находится участок; займ под залог земельного участка невозможен без полного согласия всех совладельцев имущества, заверенного нотариально; залогодатель должен иметь положительную кредитную историю. Кроме вышеперечисленных нюансов, для того чтоб взять деньги под залог земельного участка вам придется основательно заняться сбором документов и со всей серьезностью подойти к заполнению анкетных данных. Центральный Брокерский Дом всегда готов предоставить услуги квалифицированных специалистов, которые подберут оптимальный кредит под залог земельного участка и смогут обеспечить помощь в сборе и заполнении всех необходимых документов.

Где взять кредит под залог земельного участка


Получить деньги под залог участка земли в компании «Монолит-Реалти» Вы можете не только на наиболее выгодных условиях, но и при максимально удобной процедуре оформления и проведения сделки. Для заключения договора залога нам не требуется никаких дополнительных справок, кроме паспорта и правоустанавливающих документов на землю. А в индивидуальном порядке утвержденный график выплат сделает процесс исполнения финансовых обязательств максимально комфортным для Вас. Наша компания работает с земельными участками в Новой Москве и Московской области.

При этом не каждые банки в свою программу включают кредит под залог земли. И хотя желающих оформить этот тип займа предостаточно, банки не спешат давать заем с земельном участком в роли залога. Кредиты под залог земли – это повышенные риски для банков, ведь земля – не такой ликвидный залог, как дом или квартира. То есть землю продать можно не так быстро и не по такой выгодной цене, чем недвижимость.

Возникла необходимость взять займ под залог дома либо земельного участка и не терять драгоценного времени на ожидания решений банков, сбор необходимых справок и прочей документации?

Получить деньги под залог дома в Казани либо других городах часто бывает довольно трудно.

  • Профессионалы компании всегда готовы приняться за оформление кредита.

    Чрезвычайно важно, что полученные средства можно использовать на любые цели. Мы не накладываем ограничений на использование участка земли — все зависит лишь от желания владельца.

    Кредитование под залог земельного участка


    акт на право собственности на земельный участок Независимая экспертная оценка земельного участка оценочной компании Нормативно-денежная оценка земли Выписка из кадастра о наличии или отсутствии обременений на земельный участок Другие дополнительные документы по необходимости Мы не требуем поручителей, не проводим анализ Вашего бизнеса и не задаем лишних вопросов.

    Займ (кредит) под залог земельного участка


    Низкие процентные ставки. Выдавая кредит под залог земельного участка, банковская организация обычно закладывает в его стоимость всевозможные риски, что существенно отражается на процентной ставке. Получая ссуду – деньги под залог – заемщик значительно сокращается риски и, соответственно, уменьшает процентную ставку. Комфортные условия ссуды для каждого клиента. Компания «Ваш Инвестор» разработала тарифные планы, которые позволят подобрать лучшие условия на кредит под землю для каждого отдельного случая. Еще одним немаловажным плюсом, который отличает займ под залог земельного участка или другого имущества от кредита в банке, является тот факт, что ссуда (кредит под землю) в компании «Ваш Инвестор» может выдаваться даже без кредитной истории.

    На слово мало кто верит, нужны более серьезные гарантии возврата средств. К примеру, в данном случае можно получить кредит под залог земельного участка . Это досрочно надежный вид залога, но стоит отметить, что участок обязательно должен находиться в собственности у кредитуемого лица, о чем должны быть оформлены соответствующие регистрационные документы. Стоит помнить, что если в качестве залога пред банком для получения кредита вы предъявили земельный участок, то такой земельный участок будет обременен залогом, и произвести с ним какие-то действия по его продаже, разделе можно будет только с согласия банка.



    (355 тыс. долларов, 250 тыс. евро). Процентная ставка – от 13,5% для кредита в рублях, от 11,5% для кредита в валюте. РОСГОССТРАХ БАНК предлагает кредит на любые цели под залог земельных участков. Сумма кредита – до 10 млн руб. или 70% от оценочной стоимости залога. Процентная ставка – от 16% для кредита в рублях, от 13% — для кредита в валюте. Мособлбанк предлагает оформить потребительский кредит под залог земельных участков, который предоставляется в целях приобретения земельных участков у компаний-партнеров банка и оплату строительных, подрядных работ на данном участке.

    Также перед тем, как пойти на такую сложную и ответственную сделку следует помнить, что не всякая недвижимость может выступать залогом. Прежде всего, она должна быть отчуждаемой и соответствовать определенным требованиям. В таком случае наша фирма с радостью выдаст вам залог минимум на 15 лет. Однако земельный участок или квартира обязаны быть ликвидными. Согласно установленному законодательству, в качестве залога для ипотеки не может служить земельный участок для сельского хозяйства или земельные паи.