Оглавление:
Договор аренды
Законом могут быть установлены виды имущества, которые запрещено передавать в аренду: вооружение, стратегические объекты и др. Передача в аренду лесов, недр, водных ресурсов регулируется специальными законами. Эта форма договора разработана с учетом нового законодательства об аренде и может применяться при заключении договоров на аренду любого имущества, в том числе нежилых помещений, транспортных средств.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Произошла реорганизация ООО. Сменился учредитель (через сделку купли-продажи доли), директор.
При переоформлении документов решили оставить юридический адрес прежним, чтобы не менять соцстрах, налоговую, пенсионный и прочее. Юр.адресом является жилое помещение — дом, где проживает прежний учредитель. При открытии расчетного счета в банке потребовали подтвердить нахождение ООО по юр.адресу. Объяснила ситуацию, сказали, что нужен договор аренды и согласие собственника на предоставление юр.адреса.
Собственник согласен. Как оформить документы, чтобы не платить арендную плату, так как фактически тем помещением не пользуемся?
Юридический адрес не может располагаться по адресу квартиры, в которой проживает лицо, которое к ООО уже никакого отношения не имеет (я говорю о прежних учредителе и директоре). Юридический адрес в жилом помещении может быть по месту жительства исполнительного органа, и по этому адресу осуществляется связь с обществом.
Договоры безвозмездного пользования
Из его определения становится ясно, что договор безвозмездного пользования жилым помещением наряду с договором дарения может быть как реальным, так и консенсуальным.
Реальный договор ссуды считается односторонним, поскольку согласно его условиям обязанности возникают только у ссудополучателя. Консенсуальный же договор безвозмездного пользования помещением является двусторонним, потому что у обеих сторон в результате заключения данного договора возникают обязательства по отношению друг к другу. Внимание! Представленные ниже документы в полной версии так же, как и другие 1971 документа .
Договор аренды квартиры
Переход права владения на жилое помещение и пользования им к другому лицу влечет переход к арендатору жилого помещения соответствующей доли в праве владения и пользования на земельный участок объекта кондоминиума.
И поэтому в представленном Договоре аренды квартиры объектом аренды является только квартира; вопросы ремонта (текущего и (или) капитального, и (или) вызванного неотложной необходимостью) и улучшений (отделимых и (или) неотделимых) квартиры стороны определяют в порядке, установленном законодательством. Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит квартира, и которую он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (арендатору).
Договор аренды жилого помещения у гражданина юридическим лицом (для проживания сотрудников)
1.1. Арендодатель передает Арендатору во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: _____________________ область, _________________________________________, (населенный пункт: район, город, поселок, деревня) улица ______________________, дом N ____, корпус (строение) N ____, квартира N _____, в _______________________________, состоящую из (указать тип дома) __________________________ комнат.
1 комната — ______________________________ кв.
Как снять квартиру для сотрудников
Этот вариант считается наиболее приемлемым, так как в договоре участвуют исключительно физические лица. Заключение данного договора предусматривает рассмотрение таких пунктов, как предмет договора, срок его действия, ответственность сторон, заключающих договор, их права и обязанности, арендная плата за арендуемое жилье и т.д. В данном случае, владелец жилья в рамках договора выступает как физическое лицо, и, таким образом, обязуется ежегодно платить НДФЛ в установленном законодательством размере 13% от полученного дохода.
Согласно действующему законодательству владелец квартиры обязуется поставить налоговую службу в известность о получаемом доходе путем подачи декларации в срок до 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Составление договора аренды квартиры между физическими лицами
Например, некто снял квартиру на продолжительный срок, согласовав все условия в устной форме. Возможно, он даже заплатил за квартиру на несколько месяцев вперед и даже начал ее ремонт. Хозяин квартиры находит другого, более выгодного жильца, и требует от своего квартиранта увеличения оплаты за жилье либо освободить его в краткий срок.