Дарение квартиры человеку проживающему в ней

Дарение квартиры человеку проживающему в ней


Правовым основанием будет: 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.


Кто и какую недвижимость имеет право дарить?


А все потому, что конь — имущество движимое.

Его можно подарить быстро и без особых проблем, поскольку заключение договора дарения движимых вещей, не имеющих особой ценности, возможно в устной форме.

А вот если в придачу к коню вы собираетесь преподнести полцарства или хотя бы одну квартиру, то тут не обойтись без договора, подписей заинтересованных сторон и государственной регистрации сделки.

Рекомендуем прочесть:  Налогообложение кфх 2020

Подарить можно только то, что принадлежит вам.


Как переоформить долю в квартире


Несомненный плюс договора дарения доли в квартире состоит в том, что его оформление не требует нотариального заверения.

Достаточно зарегистрировать такой договор в регистрирующем государственном органе.

Если квартира приватизирована, то один собственник может подарить свою долю другому лицу, например, близкому родственнику.

Требуется ли в таком случае согласие иных собственников жилья?

Согласие других собственников не требуется, поскольку дарение — акт добровольный, и все права на жилье переходят к новому собственнику с момента государственной регистрации договора дарения.


Отказ от доли в приватизированной квартире: как и какие последствия?


236 ГК РФ, однако такой способ — «чистая экзотика», поэтому на практике не встречается.

Дело в том, что при таком отказе бывшее имущество «повисает в воздухе»: прежний собственник от него отказался, а у нового нет никаких оснований для владения.

Именно поэтому далее такой отказ рассматривать не имеет смысла.

Если вы задумываетесь о том, как отказаться от доли в квартире .

следует помнить, что иногда такой шаг бывает необратимым.



При этом Гражданский кодекс Украины предусматривает два типа таких договоров — реальный и консесуальный.

Рекомендуем прочесть:  Спецсчет в банке что это

Первый предполагает передачу права собственности на подарок с момента оформления договора.

Бывают случаи, когда нужно, чтобы получатель подарка мог воспользоваться недвижимостью по истечении определенного времени.

Например, семья Ольги Деревянко планирует переехать в другую страну на постоянное место жительства.



И это потому, что этот человек, не участвовавший в приватизации даже по собственному согласию, имеет право в этой квартире пожизненно проживать и даже регистрировать в ней своих новорожденных детей.

Хотели бы Вы жить в собственной квартире с таким жильцом?

Думаю, нет. Большинство людей понимают это, но это было написано для тех, кто не понимает.

А вообще доля в квартире если продаётся не вместе со всей квартирой, то теряет в цене в среднем 60-65% своей стоимости.


Вопрос юристу


Здравствуйте!

После развода,квартира была разделена на доли между мной и бывшим мужем.

Я хочу подарить свою долю нашему ребёнку.

Бывший муж возражает. Могу ли я осуществить дарение без него и его согласия?

Добрый день! В соответствии со ст.

547 Гражданского кодекса дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 256 настоящего Кодекса.